叫价与成交价呈大差距
发布 : 2019-5-30 来源 : 加拿大置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
5月迄至维多尼亚日长周末期间，万锦半独立屋由低于叫价5％到超过叫价26％成交都有。 Berczy社区半独立屋买卖多，独立屋价由低于叫价19％和高于叫价27％售出。
随着人口老化，遗产房屋渐多，Cornell新区和Millikan Mills East多元化族裔社区交投量多，于人村7号公路以北，华登路东至Village Parkway独立平房后复式屋拆卸后改建3层高2千余呎排屋，开价约$130万适合年轻家庭，名校区旧屋价格企稳，投资客觉得好区地大值钱升值潜力高，可分割地段建大屋图利。
细柏文与大单位均有买家
于人村7号公路以南细柏文比较容易负担，South Town Centre 1间约500呎单位，开价$370,000，地税$1,830，管理月费$283，自付水电费；大单位适合富裕家庭自住；士刁以北和湾景道Bayview Glen主流社区Bayview Avenue 1间低层向西柏文，2,200呎，地下停车场2车位1储物室，单位内有客饭厅，厨房，厕所，洗衣房，主人套房，第2间套房，露台，低于叫价$18万8千以$1,700,000卖出，地税$10,006，管理月费$1,788包水和暖气费，自付电费，待售日期29天，10月底交吉。
现时有些新柏文1梯2层，走廊似寄宿校舍，步出电梯入单位，要上1层12级楼梯到厅和睡房，右边单位入内要落1层楼梯到室内，洗衣机和干衣机2合1节省地方，有些干衣机似抽湿机要倒水，不必安装抽风喉。
遗产托售独立屋渐多
7号公路和麦高云路东南Bullock成熟社区多见树林静中带旺近主流商场华人超市，Bakerdale Road 1间遗产物业，1层高独立平房，65呎阔120呎深大地段，坐南向北，车路泊2部汽车，主层客饭厅，厨房，主人房和2睡房，地下室没有装修，中央暖气，以现况出售，指定日期接受买家还价，超过叫价$16万9千以$868,000成交，地税$4,254，待售日期12天，适合翻新或重建大屋。 407收费公路和湾景道西南Romfield Court 1间遗产物业，独立后复式屋，55呎阔109呎深地段，坐南向北，2车库，全屋3睡房3浴厕，地下室没有装修，屋顶外墙门窗中央暖炉已经更新，低于叫价$23万3千以$965,000卖出，地税$5,000，待售日期22天。
士刁和Henderson Avenue西北Grandview 成熟社区，Meadowview Avenue1间遗产物业，1层高独立平房属近百年老屋，50呎阔124呎深大地段，坐南向北，车路泊4部汽车，全屋3睡房2浴厕，地下室分门，以现况出售，低于叫价$4万9千以$1,150,000卖出，地税$5,633，待售日期5天，适合翻新或重建大屋，近士刁以南北约克央街旺点。
买家之意在乎大地段
士刁和湾景道东北Bayview Glen社区Wildrose Crescent的1间1层高独立平房，62呎阔150呎深大地段，坐东向西，1车库，主层客饭厅，厨房，主人房和2睡房1浴室，地下室分门，有大厅2睡房1浴室，低于叫价$9万9千以$1,220,000成交，地税$6,308，待售日期46天，
士刁和当妙路东北German Mills主流社区Simonston Blvd街尾，1间独立后复式屋，包括地下室大约有4千呎居住空间，占地段50呎阔125呎深，坐北向南，2车库，全屋柚木地板，主层有厕所，客饭厅和厨房，上层主人套房和3睡房2浴室，地下室铺地毡有分门，音响室，冻房，大厅和浴厕，低于叫价$21万2千以$1,180,000卖出，地税$6,595，待售日期34天，近学校，主流商场和404公路。
7号公路和Village Parkway东北于人村Markhaven Road1间独立后复式屋，占地段54呎阔115呎深，坐北向南，2车库，全屋柚木地板，主层有厕所，客饭厅和厨房，上层主人房和2睡房1浴室，下层有家庭厅和2睡房，地下室铺地毡有洗衣房，大厅和浴厕，低于叫价$1万4千以$1,325,000卖出，地税$5,843，待售日期13天，近Toogood Pond池塘公园。
半独立屋价 由$63万到$113万
士刁和Habderson Ave东北湾景道以西康山社区New Port Way的1间2层高逾31屋龄半独立镇屋，约1,400呎，朝向北，1车库，主层有客饭厅，厕所，厨房，2楼主人房有套厕和2睡房，地下室有大厅，低于叫价$3万4千以$$625,000卖出，地税$2,918，待售日期14天，近康山中学，St Robert教会中学。
407收费公路和坚尼地道东北南于人村社区Caboto Trail有1间2层高半独立屋，24呎阔115呎深地段，坐南向北，1车库，主层有客饭厅，厨房，厕所，2楼主人套房和2睡房1浴室，地下室有大厅，以现况出售，择日接柯化，有买家捷足先登，高于叫价$15万6千以$$755,000成交，地税$3,603，待售日期6天。
士刁和华登路西北美丽径西社区Carey Crescent小街1间2层高半独立屋，22呎阔150呎深地段，背向士刁大街，坐北向南，1车库，主层有客饭厅，厨房，厕所，2楼主人房和2睡房1浴室，地下室有大厅和浴室，高于叫价$8万2千以$$760,000成交，地税$3,451，待售日期8天。
庄街和利是街西南Cottonwood Court的1间2层高半独立屋，23呎阔99呎深地段，坐南向北，1车库，主层有客饭厅，厨房，厕所，2楼主人房和2睡房1浴室，地下室有大厅和浴厕，低于叫价$2万4千以$$855,000售出，地税$3,864，待售日期33天。
16街和坚尼地道东北The Bridle Walk1间2层高半独立屋，24呎阔82呎深地段，坐西向东，1车库，主层有客饭家庭厅，厨房，厕所，2楼主人套房和2睡房1浴厕，地下室没有装修，低于叫价$1万4千以$$845,000卖出，地税$3,469待售日期37天，近Beckett Farm公校，Pierre Elliott Trudeau中学。
区内William Berczy Blvd有1间同类型的屋，27呎阔地段，低于叫价$2万3千以$925,000卖出，地税$4,298，待售日期26天。
Harbord Street1间2层高半独立屋，23呎阔99呎深地段，坐南向北，1车库，主层有客饭厅、厨房、厕所，2楼主人房和2睡房1浴室，地下室有大厅和浴厕，低于叫价$2万7千以$961,800卖出。
Beckett Avenue1间数年新2,300呎半独立屋，4睡房4浴厕，低于叫价$1万3千以$1,055,000卖出。
麦健士少校路和活拜路东南Cathedraltown社区Prince Regent Street的1间2,327呎2层高半独立屋，全屋木地板，30呎阔99呎深地段，坐西向东，2车库，主层有客饭家庭厅、厨房、厕所，2楼主人套房和3睡房1浴室，地下室有大厅，睡房和浴室，低于叫价$3万6千以$1,133,000卖出，地税$5,130，待售日期25天。
随着人口老化，遗产房屋渐多，Cornell新区和Millikan Mills East多元化族裔社区交投量多，于人村7号公路以北，华登路东至Village Parkway独立平房后复式屋拆卸后改建3层高2千余呎排屋，开价约$130万适合年轻家庭，名校区旧屋价格企稳，投资客觉得好区地大值钱升值潜力高，可分割地段建大屋图利。
细柏文与大单位均有买家
于人村7号公路以南细柏文比较容易负担，South Town Centre 1间约500呎单位，开价$370,000，地税$1,830，管理月费$283，自付水电费；大单位适合富裕家庭自住；士刁以北和湾景道Bayview Glen主流社区Bayview Avenue 1间低层向西柏文，2,200呎，地下停车场2车位1储物室，单位内有客饭厅，厨房，厕所，洗衣房，主人套房，第2间套房，露台，低于叫价$18万8千以$1,700,000卖出，地税$10,006，管理月费$1,788包水和暖气费，自付电费，待售日期29天，10月底交吉。
现时有些新柏文1梯2层，走廊似寄宿校舍，步出电梯入单位，要上1层12级楼梯到厅和睡房，右边单位入内要落1层楼梯到室内，洗衣机和干衣机2合1节省地方，有些干衣机似抽湿机要倒水，不必安装抽风喉。
遗产托售独立屋渐多
7号公路和麦高云路东南Bullock成熟社区多见树林静中带旺近主流商场华人超市，Bakerdale Road 1间遗产物业，1层高独立平房，65呎阔120呎深大地段，坐南向北，车路泊2部汽车，主层客饭厅，厨房，主人房和2睡房，地下室没有装修，中央暖气，以现况出售，指定日期接受买家还价，超过叫价$16万9千以$868,000成交，地税$4,254，待售日期12天，适合翻新或重建大屋。 407收费公路和湾景道西南Romfield Court 1间遗产物业，独立后复式屋，55呎阔109呎深地段，坐南向北，2车库，全屋3睡房3浴厕，地下室没有装修，屋顶外墙门窗中央暖炉已经更新，低于叫价$23万3千以$965,000卖出，地税$5,000，待售日期22天。
士刁和Henderson Avenue西北Grandview 成熟社区，Meadowview Avenue1间遗产物业，1层高独立平房属近百年老屋，50呎阔124呎深大地段，坐南向北，车路泊4部汽车，全屋3睡房2浴厕，地下室分门，以现况出售，低于叫价$4万9千以$1,150,000卖出，地税$5,633，待售日期5天，适合翻新或重建大屋，近士刁以南北约克央街旺点。
买家之意在乎大地段
士刁和湾景道东北Bayview Glen社区Wildrose Crescent的1间1层高独立平房，62呎阔150呎深大地段，坐东向西，1车库，主层客饭厅，厨房，主人房和2睡房1浴室，地下室分门，有大厅2睡房1浴室，低于叫价$9万9千以$1,220,000成交，地税$6,308，待售日期46天，
士刁和当妙路东北German Mills主流社区Simonston Blvd街尾，1间独立后复式屋，包括地下室大约有4千呎居住空间，占地段50呎阔125呎深，坐北向南，2车库，全屋柚木地板，主层有厕所，客饭厅和厨房，上层主人套房和3睡房2浴室，地下室铺地毡有分门，音响室，冻房，大厅和浴厕，低于叫价$21万2千以$1,180,000卖出，地税$6,595，待售日期34天，近学校，主流商场和404公路。
7号公路和Village Parkway东北于人村Markhaven Road1间独立后复式屋，占地段54呎阔115呎深，坐北向南，2车库，全屋柚木地板，主层有厕所，客饭厅和厨房，上层主人房和2睡房1浴室，下层有家庭厅和2睡房，地下室铺地毡有洗衣房，大厅和浴厕，低于叫价$1万4千以$1,325,000卖出，地税$5,843，待售日期13天，近Toogood Pond池塘公园。
半独立屋价 由$63万到$113万
士刁和Habderson Ave东北湾景道以西康山社区New Port Way的1间2层高逾31屋龄半独立镇屋，约1,400呎，朝向北，1车库，主层有客饭厅，厕所，厨房，2楼主人房有套厕和2睡房，地下室有大厅，低于叫价$3万4千以$$625,000卖出，地税$2,918，待售日期14天，近康山中学，St Robert教会中学。
407收费公路和坚尼地道东北南于人村社区Caboto Trail有1间2层高半独立屋，24呎阔115呎深地段，坐南向北，1车库，主层有客饭厅，厨房，厕所，2楼主人套房和2睡房1浴室，地下室有大厅，以现况出售，择日接柯化，有买家捷足先登，高于叫价$15万6千以$$755,000成交，地税$3,603，待售日期6天。
士刁和华登路西北美丽径西社区Carey Crescent小街1间2层高半独立屋，22呎阔150呎深地段，背向士刁大街，坐北向南，1车库，主层有客饭厅，厨房，厕所，2楼主人房和2睡房1浴室，地下室有大厅和浴室，高于叫价$8万2千以$$760,000成交，地税$3,451，待售日期8天。
庄街和利是街西南Cottonwood Court的1间2层高半独立屋，23呎阔99呎深地段，坐南向北，1车库，主层有客饭厅，厨房，厕所，2楼主人房和2睡房1浴室，地下室有大厅和浴厕，低于叫价$2万4千以$$855,000售出，地税$3,864，待售日期33天。
16街和坚尼地道东北The Bridle Walk1间2层高半独立屋，24呎阔82呎深地段，坐西向东，1车库，主层有客饭家庭厅，厨房，厕所，2楼主人套房和2睡房1浴厕，地下室没有装修，低于叫价$1万4千以$$845,000卖出，地税$3,469待售日期37天，近Beckett Farm公校，Pierre Elliott Trudeau中学。
区内William Berczy Blvd有1间同类型的屋，27呎阔地段，低于叫价$2万3千以$925,000卖出，地税$4,298，待售日期26天。
Harbord Street1间2层高半独立屋，23呎阔99呎深地段，坐南向北，1车库，主层有客饭厅、厨房、厕所，2楼主人房和2睡房1浴室，地下室有大厅和浴厕，低于叫价$2万7千以$961,800卖出。
Beckett Avenue1间数年新2,300呎半独立屋，4睡房4浴厕，低于叫价$1万3千以$1,055,000卖出。
麦健士少校路和活拜路东南Cathedraltown社区Prince Regent Street的1间2,327呎2层高半独立屋，全屋木地板，30呎阔99呎深地段，坐西向东，2车库，主层有客饭家庭厅、厨房、厕所，2楼主人套房和3睡房1浴室，地下室有大厅，睡房和浴室，低于叫价$3万6千以$1,133,000卖出，地税$5,130，待售日期25天。