五年期房贷异动 定息低过浮息

发布 : 2019-6-29  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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本国五年期房贷近期定息低过浮息，业界形容情况异常。

行情显示，目前已有五年期房贷定息产品收取低至2.42%的利率，相对可变动利率2.61%，少了19个点子。

业界解释，这两类息口的差距处于数十年来的最细幅度，背后的原因是北美经济前景转坏，带动长期利率下跌，但短期息口则维持在高水平。

由此可见，供楼族现在选用定息房贷会较有著数，因为每月息口负担减少。

不过，利率资讯网站RateSpy引述约克大学教授Moshe Milevsky称，约八成的时间，可变动利率比定息优胜。

他认为，根据现行市况来试图做出有利的选择，可能有欠周全。

该网站则提出折衷方法，建议供楼族也可以考虑一下较为短期的房贷产品，如果利率趋跌，可以早一些再安排贷款，减轻利息负担。

据介绍，目前两年定息利率可低至1.99%，适用于有保险的房贷。至于三年及四年期的一些产品，定息也在2.8%之下。