约克区房宅抢手均价$115万
发布 : 2021-4-08 来源 : 加拿大置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
在冠状病毒大流行之下，人们生活出现新常态。
最大的改变之一，便是在家工作。
如果可以在家工作，为什么还要花大钱租房或买房居住在大都市里，而大都市的吸引力，与疫情威胁之下两者比较？
选择就显而易见了。
约克区的住房市场，就是一个受益于「移居买家」的典型例子。
根据一项展望，约克区今年平均住宅价将上涨10％，达到115万元左右。
疫下加拿大房地产市场上最受关注的趋势之一，就是家庭离开主要城市中心，并搬迁到小镇、郊区或农村社区。
尽管大城市仍然是人们生活和工作的诱人地方，但年轻夫妇和家庭已经意识到，居住在城市核心以外地区的许多好处。
大多伦多地区也不例外，从历史低利率，到城外的物业价钱较空易负担，购房者在约克区可以有很多选择，包括乔治那（Georgina)、烈治文山（Richmond Hill），奥罗拉（Aurora）、万锦（Markham）或史托夫维尔（Stouffville），除了屋价较便宜，同时物业面积更大，而且，与多伦多核心区的距离也不算远。
话虽这么说，但不要过于期望在这些郊区必可达成房地产交易。约克区许多市场的销售活动和房地产价格方面都表现出惊人的增长。目前尚不清楚这些是长期趋势还是疫情大流行的后果。无论哪种情况，整个约克区的住房市场形成了一些有趣的模式变化。
受惠城市居民外流潮
自房地产热潮开始以来，「移居买家」(Move-over buyers) 直是房产市场的积极支持者，这些人放弃城市并迁移到一个较小的城镇。
约克区的房地产市场见证两层独立屋的惊人需求，数量有限的库存，推高整个地区的房地产价格。
因此，根据《RE/MAX 2021市场展望》，预计约克区今年的平均住宅销售价格将上涨10％，达到115万元左右，两位数的增长，主要是由于库存有限，尤其是在约克区南部。
逾$180万豪宅也吃香
另外，「升级买家」(Move-up buyers ) 约克区住房市场的增长中也起着重要作用，这些买家出售自己的物业，购买更昂贵的房屋。业内人士指出，不少买家出售在多伦多的房屋或柏文，向北物色更大空间和地皮的房屋。由于远程工作变得越来越普遍，并且不少家庭将其居所用作生活、工作、娱乐、学习和锻炼的多功能空间，因此许多人都在寻找更大面积来适应这种新常态。
这解释了豪华住房市场的显著增长，超过180万元的房地产销售活动显著增长。
加拿大统计局的研究发现，这种城市扩张导致了主要城市中心以外房地产市场的销售大幅增长和房价上涨。皇帝市（King）和乔治那（Georgina）是这一巨大转变的受益者，在过去的12个月中，房屋销售的增长率达到了两位数。
势头走势难料
约克区房地产能否在2021年之后保持这种势头？
由于历史性的低利率在可预见的将来可以保持下去，并且需求持续增长，对约克区房地产市场的看涨预测，很可能是准确的。
但是，当疫情消退，经济恢复正常时，会发生什么呢？
一旦疫情危机结束，一些办公室将召回工作人员回公司上班，大专院校将恢复课堂学习，大城市的许多便利设施将再次开门，这会驱使人们回到大都市吗？目前，考虑到疫情何时结束的不确定性，很难做出任何有力的预测。
最大的改变之一，便是在家工作。
如果可以在家工作，为什么还要花大钱租房或买房居住在大都市里，而大都市的吸引力，与疫情威胁之下两者比较？
选择就显而易见了。
约克区的住房市场，就是一个受益于「移居买家」的典型例子。
根据一项展望，约克区今年平均住宅价将上涨10％，达到115万元左右。
疫下加拿大房地产市场上最受关注的趋势之一，就是家庭离开主要城市中心，并搬迁到小镇、郊区或农村社区。
尽管大城市仍然是人们生活和工作的诱人地方，但年轻夫妇和家庭已经意识到，居住在城市核心以外地区的许多好处。
大多伦多地区也不例外，从历史低利率，到城外的物业价钱较空易负担，购房者在约克区可以有很多选择，包括乔治那（Georgina)、烈治文山（Richmond Hill），奥罗拉（Aurora）、万锦（Markham）或史托夫维尔（Stouffville），除了屋价较便宜，同时物业面积更大，而且，与多伦多核心区的距离也不算远。
话虽这么说，但不要过于期望在这些郊区必可达成房地产交易。约克区许多市场的销售活动和房地产价格方面都表现出惊人的增长。目前尚不清楚这些是长期趋势还是疫情大流行的后果。无论哪种情况，整个约克区的住房市场形成了一些有趣的模式变化。
受惠城市居民外流潮
自房地产热潮开始以来，「移居买家」(Move-over buyers) 直是房产市场的积极支持者，这些人放弃城市并迁移到一个较小的城镇。
约克区的房地产市场见证两层独立屋的惊人需求，数量有限的库存，推高整个地区的房地产价格。
因此，根据《RE/MAX 2021市场展望》，预计约克区今年的平均住宅销售价格将上涨10％，达到115万元左右，两位数的增长，主要是由于库存有限，尤其是在约克区南部。
逾$180万豪宅也吃香
另外，「升级买家」(Move-up buyers ) 约克区住房市场的增长中也起着重要作用，这些买家出售自己的物业，购买更昂贵的房屋。业内人士指出，不少买家出售在多伦多的房屋或柏文，向北物色更大空间和地皮的房屋。由于远程工作变得越来越普遍，并且不少家庭将其居所用作生活、工作、娱乐、学习和锻炼的多功能空间，因此许多人都在寻找更大面积来适应这种新常态。
这解释了豪华住房市场的显著增长，超过180万元的房地产销售活动显著增长。
加拿大统计局的研究发现，这种城市扩张导致了主要城市中心以外房地产市场的销售大幅增长和房价上涨。皇帝市（King）和乔治那（Georgina）是这一巨大转变的受益者，在过去的12个月中，房屋销售的增长率达到了两位数。
势头走势难料
约克区房地产能否在2021年之后保持这种势头？
由于历史性的低利率在可预见的将来可以保持下去，并且需求持续增长，对约克区房地产市场的看涨预测，很可能是准确的。
但是，当疫情消退，经济恢复正常时，会发生什么呢？
一旦疫情危机结束，一些办公室将召回工作人员回公司上班，大专院校将恢复课堂学习，大城市的许多便利设施将再次开门，这会驱使人们回到大都市吗？目前，考虑到疫情何时结束的不确定性，很难做出任何有力的预测。