万城人房世代数十载 开放屋访客人生百态
发布 : 2019-3-21 来源 : 明报置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
2月尾至到3月初，万锦屋盘成交价有低于叫价12%和高于叫价18%，地大屋细，偏高叫价，资料欠详细都会影响屋价和长期待售，前年地产高峰期曾经有豪华柏文开价近$400万。政局动荡，股市基金浮沉，仍然是楼房砖头保值。
97年菲律宾新移民家庭租住有老鼠的地下室，1年后供镇屋自住，2千年储够钱以$22万买入万锦村2车库3睡房连屋，16年后儿女成才，以$70卖出，退休搬去北面渡假屋，资助儿子买柏文返工，现时该屋主开价$89待售，千禧世代首次置业首付20%月供逾3千，经济负担有压力。
周末开放屋，屋前庭后园一片瑞雪似雪糕，访客源源不绝，有新移民退休回加觅细屋自住，言谈透露想曾经入柯化4次都未能买到理想屋，有投资人士想低价买入，装修后出租1年半戴后卖出赚价，亦有置业小家庭查询有没有订日期接受买家还价，买家买屋考虑自住出租出售方便和保值。
大屋细屋低于叫价有因由
美丽径社区近士刁和旧坚尼地道东北Aldergrove Drive1间镇屋，上载多伦多地产屋资料没有图片，厅房面积，约900呎吉屋朝向北，数年新1车库，1储物室，1厨2睡房2浴室，管理月费$290包水费，低于叫价7万1千以$498,000卖出，地税$2,766，待售日期79天，3个月后交收。
区内丹尼信路和坚尼地道东南Dowling Circle细街大屋小区1间3车库逾3500呎独立屋图文并茂，2层高55呎阔109呎深地段，坐西向东，全屋柚木地板，主层有书房，客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房，3睡房和1浴室，地下室有厨房，大厅，音响室，2浴厕，后园有泳池，低于叫价$8万9千以$1,700,000卖出，地税$7,335待售日期34天。
Grandview社区，士刁和湾景道西北Grandview Avenue 1间1层高逾16年屋龄独立平房，占地60呎阔125呎深，坐西向东，2车库，全屋柚木地板，主层客饭厅，厨房，主人房，2睡房2浴厕，地下室分门，有大厅，睡房，洗衣房和浴厕，低于叫价$12万8千以$1,362,000卖出，地税$6,851待售日期80天，2个月交吉期。
附近Sprucewood Drive 1间独立平房背向丛林，74呎阔162呎深大地段，坐东向西，独立1车库，主层客饭家庭厅和厨房，主人房，2睡房1浴室，没有地下室，低于叫价$23万以$1,250,000卖出，地税$7,329待售日期26天，2个月后交吉，适合翻新重建。
Cachet大屋社区麦建时少校路和活拜路东南Dumfries Drive 11间2车库独立屋，2层高60呎阔110呎深地段，坐南向北，全屋柚木地板，主层有书房，客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房，第2间套房，2睡房和1浴室，地下室分门有大厅，低于叫价$12万4千以$1,525,000卖出，地税$8,008待售日期16天，2个月交吉期。
宁静区域和静中带旺都有买家
Sherwood-Amberglen主流社区407收费公路和9街西北Colonel Butler Drive 1间2层高独立屋，45呎阔135呎深地段，坐北向南，2车库，全屋柚木地板，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房3睡房1浴厕，地下室有大厅，睡房，浴厕和音响室，挂牌出售1星期让经纪客户充份日期约看，然后择日接受买家还价，高于叫价$$14万1千以$921,000成交，地税$4,893待售日期7天，1个月后交吉，近Rouge Valley公园。
Milliken Mills East多元化族群社区丹尼信路和冰梨路西南Trafford Crescent1间2层高地面全独立连屋，22呎阔147呎深长地段，坐北向南，1车库，全屋木地板，主层客饭厅和厨房，2楼主人套房和2睡房，地下室分门，有大厅，睡房，浴厕和洗衣房，高于叫价$$5万1千以$770,000成交，地税$3,760待售日期12天， 1个半月后交吉，近公车。
Markham Village 社区屋盘选择多
万锦村社区7号公路和9街西北Church Street 1间独立复式屋58呎阔222呎深大地段，坐南向北，2车库，全屋木地板，主层客饭厅和厨房，上层主人房2睡房1浴室，地下室有大厅，低于叫价$6万以$1,040,000卖出，地税$5,058待售日期10天，2个月后交吉。
16街和万锦路东南Garnish Green 1间2层高通2000呎独立屋，48呎阔105呎深地段，坐北向南，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房3睡房1浴厕，地下室有大厅，书房，开价$1,050,000地税$4,492。 Freeman Road 1间同类型的屋叫价$1,099,000，地税$4,619。
Trothen Circle1间2层地面全高独立连屋，30呎阔148呎深地段，坐东向西，2车库，全屋柚木地板，主层客饭厅和厨房，2楼主人套房2睡房1浴厕，地下室有大厅，睡房，浴室，待售价$799,000地税$3,805。
区内Lindisfarne Way1间2层高逾1200呎单边镇屋朝向东南，1车库，主层客饭厅和厨房，2楼主人房，2睡房1浴室，地下室有厅和书房，新盘价$549,000地税$2,508管理月费$328包水费。
豪华柏文有伯乐买家
Bayview Glen 社区士刁以北湾景道Bayview Avenue 1间4665呎逾11年楼龄柏文，柚木地板，地下停车场3车位，有储物室，单位内主层客饭厅和厨房，1套房和家庭厅出阳台遥望丛林风景，3阳台共2480呎朝阳晚霞，2楼主人套房，第2间套房和音响室，全屋共6浴厕，地税$24,344管理月费$3,781包水费和暖气费，自付电费，康乐设施有室内泳池，健身房，烧烤炉，访客车位和保安，低于叫价$22万3千以$2,775,000卖出，待售日期44天。
另1间2200呎柏文单位2车位，单位内2睡房3浴厕，待售价$1,998,000地税$10,000，管理月费$1,788。
Unionville 于人村社区7号公路和华登路西南South Town Blvd 1间2400呎朝向东北柏文单位，木地板，地下停车场2车位，有储物室，单位内主层客饭厅和厨房，家庭厅出阳台，主人套房，第2间套房和1睡房出阳台，地税$5,673管理月费$1,643包水费和暖气费，自付电费，低于叫价$8万9千以$1,200,000卖出，待售日期96天。
97年菲律宾新移民家庭租住有老鼠的地下室，1年后供镇屋自住，2千年储够钱以$22万买入万锦村2车库3睡房连屋，16年后儿女成才，以$70卖出，退休搬去北面渡假屋，资助儿子买柏文返工，现时该屋主开价$89待售，千禧世代首次置业首付20%月供逾3千，经济负担有压力。
周末开放屋，屋前庭后园一片瑞雪似雪糕，访客源源不绝，有新移民退休回加觅细屋自住，言谈透露想曾经入柯化4次都未能买到理想屋，有投资人士想低价买入，装修后出租1年半戴后卖出赚价，亦有置业小家庭查询有没有订日期接受买家还价，买家买屋考虑自住出租出售方便和保值。
大屋细屋低于叫价有因由
美丽径社区近士刁和旧坚尼地道东北Aldergrove Drive1间镇屋，上载多伦多地产屋资料没有图片，厅房面积，约900呎吉屋朝向北，数年新1车库，1储物室，1厨2睡房2浴室，管理月费$290包水费，低于叫价7万1千以$498,000卖出，地税$2,766，待售日期79天，3个月后交收。
区内丹尼信路和坚尼地道东南Dowling Circle细街大屋小区1间3车库逾3500呎独立屋图文并茂，2层高55呎阔109呎深地段，坐西向东，全屋柚木地板，主层有书房，客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房，3睡房和1浴室，地下室有厨房，大厅，音响室，2浴厕，后园有泳池，低于叫价$8万9千以$1,700,000卖出，地税$7,335待售日期34天。
Grandview社区，士刁和湾景道西北Grandview Avenue 1间1层高逾16年屋龄独立平房，占地60呎阔125呎深，坐西向东，2车库，全屋柚木地板，主层客饭厅，厨房，主人房，2睡房2浴厕，地下室分门，有大厅，睡房，洗衣房和浴厕，低于叫价$12万8千以$1,362,000卖出，地税$6,851待售日期80天，2个月交吉期。
附近Sprucewood Drive 1间独立平房背向丛林，74呎阔162呎深大地段，坐东向西，独立1车库，主层客饭家庭厅和厨房，主人房，2睡房1浴室，没有地下室，低于叫价$23万以$1,250,000卖出，地税$7,329待售日期26天，2个月后交吉，适合翻新重建。
Cachet大屋社区麦建时少校路和活拜路东南Dumfries Drive 11间2车库独立屋，2层高60呎阔110呎深地段，坐南向北，全屋柚木地板，主层有书房，客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房，第2间套房，2睡房和1浴室，地下室分门有大厅，低于叫价$12万4千以$1,525,000卖出，地税$8,008待售日期16天，2个月交吉期。
宁静区域和静中带旺都有买家
Sherwood-Amberglen主流社区407收费公路和9街西北Colonel Butler Drive 1间2层高独立屋，45呎阔135呎深地段，坐北向南，2车库，全屋柚木地板，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房3睡房1浴厕，地下室有大厅，睡房，浴厕和音响室，挂牌出售1星期让经纪客户充份日期约看，然后择日接受买家还价，高于叫价$$14万1千以$921,000成交，地税$4,893待售日期7天，1个月后交吉，近Rouge Valley公园。
Milliken Mills East多元化族群社区丹尼信路和冰梨路西南Trafford Crescent1间2层高地面全独立连屋，22呎阔147呎深长地段，坐北向南，1车库，全屋木地板，主层客饭厅和厨房，2楼主人套房和2睡房，地下室分门，有大厅，睡房，浴厕和洗衣房，高于叫价$$5万1千以$770,000成交，地税$3,760待售日期12天， 1个半月后交吉，近公车。
Markham Village 社区屋盘选择多
万锦村社区7号公路和9街西北Church Street 1间独立复式屋58呎阔222呎深大地段，坐南向北，2车库，全屋木地板，主层客饭厅和厨房，上层主人房2睡房1浴室，地下室有大厅，低于叫价$6万以$1,040,000卖出，地税$5,058待售日期10天，2个月后交吉。
16街和万锦路东南Garnish Green 1间2层高通2000呎独立屋，48呎阔105呎深地段，坐北向南，2车库，主层客饭家庭厅和厨房，2楼主人套房3睡房1浴厕，地下室有大厅，书房，开价$1,050,000地税$4,492。 Freeman Road 1间同类型的屋叫价$1,099,000，地税$4,619。
Trothen Circle1间2层地面全高独立连屋，30呎阔148呎深地段，坐东向西，2车库，全屋柚木地板，主层客饭厅和厨房，2楼主人套房2睡房1浴厕，地下室有大厅，睡房，浴室，待售价$799,000地税$3,805。
区内Lindisfarne Way1间2层高逾1200呎单边镇屋朝向东南，1车库，主层客饭厅和厨房，2楼主人房，2睡房1浴室，地下室有厅和书房，新盘价$549,000地税$2,508管理月费$328包水费。
豪华柏文有伯乐买家
Bayview Glen 社区士刁以北湾景道Bayview Avenue 1间4665呎逾11年楼龄柏文，柚木地板，地下停车场3车位，有储物室，单位内主层客饭厅和厨房，1套房和家庭厅出阳台遥望丛林风景，3阳台共2480呎朝阳晚霞，2楼主人套房，第2间套房和音响室，全屋共6浴厕，地税$24,344管理月费$3,781包水费和暖气费，自付电费，康乐设施有室内泳池，健身房，烧烤炉，访客车位和保安，低于叫价$22万3千以$2,775,000卖出，待售日期44天。
另1间2200呎柏文单位2车位，单位内2睡房3浴厕，待售价$1,998,000地税$10,000，管理月费$1,788。
Unionville 于人村社区7号公路和华登路西南South Town Blvd 1间2400呎朝向东北柏文单位，木地板，地下停车场2车位，有储物室，单位内主层客饭厅和厨房，家庭厅出阳台，主人套房，第2间套房和1睡房出阳台，地税$5,673管理月费$1,643包水费和暖气费，自付电费，低于叫价$8万9千以$1,200,000卖出，待售日期96天。