$300万豪宅超价一成售出

发布 : 2019-8-22  来源 : 加拿大置业频道


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有街坊用手机计算若有$100万现金,如何在万锦市投资楼房?加上银行借贷可以买几多间屋?屋价持续上扬,有些退休长者屋主没有收入,申请次按支付地税维修杂费,大屋换细屋不划算,搬上$30至$40万长者柏文,会有余钱安享退休生活。



多伦多地产商会7月份地产市场报告指出,整体而言,在半独立屋、镇屋和柏文求过于供情况下,楼房价升幅超过通胀率。

现时独立屋价增长缓慢,部分地区屋价微跌,万锦独立屋平均价$123万,半独立屋平均价$82万,连屋平均价$91万,排屋平均价$80万,镇屋平均价$71万,柏文$52万。夏季末多街头节目,也多市民外游,初秋亦有多国游客到本地,见大屋有两扇大门,想入屋参观,其实这大屋是两间半独立屋。

万锦8月初交投量减少,重售屋盘有超叫价16%和低于叫价9%,成交价由$68万至到$330万,平均价$110万。独立屋成交价由$80万到$330万﹔半独立屋交投量少,平均屋价$87万﹔连屋交投量不多,平均升幅10%,平均屋价$92万﹔排屋价稳交投平淡,屋价$70万﹔有管理费镇屋平均价$70万﹔柏文平均价$50万。

镇屋低于叫价5%售出
华登路和7号公路西南Unionville 于人村社区South Town Centre Blvd1间2层高数年新逾1800呎单边镇屋,西北朝向,地下停车埸1车位1贮物间,户外有露台,室内有电梯,主层客厅家庭厅厨房和2浴厕,2楼主人房和2睡房1浴室和洗衣房,低于叫价$5万3千以$997,000卖出,今年地税$5,135,管理月费$580包水费。

半独立屋抢手
活拜路和麦健士少校路东北Cathedraltown社区Princess Diana Drive1间2层高半独立屋,24呎阔100呎深地段,坐南向北,1车库,主层客饭厅厨房和厕所,2楼主人套房,2睡房1浴室,地下室新装修有大厅,高出叫价$4万5千以$945,000成交,地税$4,419,待售日期23天。

9街和16街东南Cornell 社区Capogna Street的1间2层高逾6年屋龄1860呎半独立屋,23呎阔105呎深地段,坐东向西,屋后巷独立1车库。主层客饭家庭厅,厨房和厕所,2楼主人套房,3睡房1浴室,地下室没有装修,高出叫价$3万6千以$802,500成交,地税$3,849,待售日期8天。

连屋亦有捧场客
万锦路和16街西北Wormoth Court的1间2层高3年新逾1,500呎连屋,25呎阔90呎深地段,坐东向西,1车库连接邻屋车房,主层客饭家庭厅,厨房和厕所,2楼主人套房,1书房1睡房1浴室,地下室没有装修,高出叫价$13万1千以$930,000成交,地税$4,446,待售日期9天。

冰梨路和士刁西北Milliken Mills East社区Digby Crescent的1间2层高逾2,000呎地面全独立连屋,30呎阔110呎深地段,坐东向西,2车库,主层客饭家庭厅,厨房,2楼主人套房,3睡房1浴室,地下室新装修有浴厕,近士刁公车站,高出叫价$12万3千以$972,000成交,地税$5,317,待售日期16天。

区内近坚尼地道和士刁西北Kurton Court 1间2层高地面全独立连屋,30呎阔115呎深地段,坐北向南,2车库,主层客饭厅,厨房,厕所,2楼主人房有套厕,2睡房1浴室,地下室新装修有厨房,睡房,浴厕,近士刁公车站,低于叫价$1万2千以$868,000卖出,地税$4,311,待售日期46天。

排屋备受青睐
Donald Cousens Pkwy和麦健士少校路以南Greenborough社区Dundas Way 1间3层高排屋,14呎阔84呎深地段,坐南向北,屋后1车库,地面1楼有大厅,2楼客饭厅,厨房出露台,厕所,3楼主人套房,2睡房1浴室,地下室有装修,近高火车站,407收费公路,高于叫价$5万2千以$689,000成交,地税$3,373,待售日期14天。

Cornell社区Donald Cousens Pkwy 1间3层高1,780呎数年新排屋,新屋顶,14呎阔95呎深地段,坐东向西,屋后独立1车库,地面1楼有客饭厅,厨房和厕所, 2楼家庭厅,睡房和浴厕,3楼主人套房,地下室有洗衣房和厕所,低于叫价$9千以$780,000卖出,地税$3,374,待售日期14天。

区内9街和16街White Hill Avenue1间2层高逾6年新排屋,14呎阔104呎深地段,坐南向北,屋后独立1车库,地面主层客饭厅,厨房和厕所, 2楼主人房,2睡房1浴室,地下室有睡房和浴厕,以$699,000全价售出,地税$3,051,待售日期23天。

独立屋有升有跌
7号公路以北Pomander Road有1间逾5,000呎豪宅,70呎阔216呎大地段,坐南向北,3车库,2厨房,4加1睡房5浴厕,地下室出后园,挂牌出售22天,超叫价$$32万以$3,300,000成交,地税13,872,背向Crosby Park公园,途步欧陆式缅街和Toogood Pond池塘。

万锦路和14街东南Rouge Fairway社区,River Forest Street的1间2层高独立屋,41呎阔119呎深地段,坐东向西,2车库,主层有书房,客饭家庭厅,厨房,厕所,2楼主人套房,第2间套房,2睡房1浴室,地下室分门,有厨房,2睡房2浴厕2洗衣房,低于叫价$11万9千以$$1,180,500卖出,地税$5,214 ,待售日期53天。

9街和7号公路东北Cornell社区,Cornell Park Avenue 1间2层高逾6年屋龄逾2,000呎独立屋,29呎阔104呎深地段,坐北向南,屋后独立2车库,主层客饭家庭厅,厨房,厕所,2楼主人套房,3睡房1浴室,地下室未装修,择期接受柯化,高出叫价$14万7千以$985,300成交,地税$4,917,待售日期10天。

坚尼地道和16街东北Berczy社区,Crawford Street的1间2层高逾6年屋龄2,140呎独立屋,30呎阔83呎深短地段,坐西向东,2车库,车房入屋,主层客饭家庭厅,厨房,厕所,车房顶2楼有主人套房和3睡房1浴厕,地下室大厅出后园,低于叫价$7万以$909,000卖出,地税$4,578,待售日期51天,校区Pierre Trudeau中学,Castlemoore公校。

坚尼地道和麦健士少校路东南Glenheaven Street有1间2层高逾3,000呎5睡房5浴厕独立屋,44呎阔98呎深地段,坐南向北,2车库,主层有书房,客饭家庭厅,厨房,洗衣房和厕所,2楼主人套房,4睡房2浴室,地下室有装修,以$1,468,000全价售出,地税$6,469,待售日期2天。