1睡房柏文单位逾$120万成交

发布 : 2019-9-05  来源 : 加拿大置业频道


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8月又完结了,虽然执笔时仍未有9月的销售报告,但我们可以看见大多楼市有连续5个月的升幅,精明的您可能已经做出了适当的准备。要买的已经买了,要卖的也已经卖了。每个人对物业的买卖与否都有自己的想法和态度,所以我这里不打算做太多于这方面的建议。



我们又回去看看多伦多C01市中心的黄金地段看看,8月迄至22日,一共有197宗交易。其中BAY STREET CORRIDOR 的交易明显比7月上升了,当然因为市面上还有很多SOLD IN CONDITION 的有条件出售,因此实际的成交数字是还未能确实。

C01由8月到22日,柏文平均成交价是$705,968,售出197宗。当中有128单是开放式及一睡房单位,其中一睡房最贵的成交是一个位于大学街上,于2012年建成的52楼朝向东南的单位,成交价是$1,237,500,平均呎价约$1,450。

所有成交个案中,3睡房的只有4宗交易,平均价钱是$1,023,750。而在197宗交易中,最高成交价的是$1,579,006 和最低价的是$351,000。而2睡房有65宗成交,平均价钱是$861,883。

成交集中于的3个区分别是BAY STREET CORRIDOR,NIAGARA 和 WATERFRONT COMMUNITIES。分别有36,45和96宗交易。其中WATERFRONT的成交平均价钱是$729,875,DOM即于市场上到成交平均是22日。

NIAGARA社区的平均价是$630,677,平均于市场上待售到成功出售是16日,最大因素相信是这区的价钱还是比较便宜及距离市中心的金融区也不远,街车STREET CAR 504 能直达BAY STREET,所以有意于市中心自住的买家也可能因为这原因,才于这区入市。

大多伦多楼市波动,对于移民已久的人们已经是家常便饭,入市与否是个人的财力及心态。

买楼是投资并非炒卖,而是用作保值,为什么叫不动产就是这个意思,因此不必太担心于什么时间购买。

多伦多市中心的楼价相比其他国际城市还是比较平宜,以市中心的平均呎价以美金计算的话,多伦多市是US$708/呎,排第15位,和香港,伦敦,纽约和巴黎( $2,858, $2,025, $1,603和$1,578)相比下还是有一定的距离,由于有租金上的支撑,个人认为多伦多市中心柏文还是可以投资的。多层柏文或自由业权可以讲是两个非常不一样的居住环境,但随着多伦多市内人口不断增长及土地供应有限,和很多大城市一样,多层物业是唯一的出路。