今夏睇楼客增 再见抢柯化潮
发布 : 2019-9-12 来源 : 加拿大置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
加拿大中央银行在议息后，宣布维持利率不变，符合市场预期。
现在中美贸易战令环球金融市场担忧不已，短期内也看不到双方能达成和解。加拿大夹在中间，这角色一点也不容易，如中美磨擦加剧，加国经济也恐怕难独善其身，加上中加关系仍处于紧张，现阶段不能对当前局势过份乐观。
现在科技发达，世界经济息息相关，任何世界大事都对环球经济有所动荡，寄望2019年最后一季能平稳过渡﹗
暑假完结，小朋友又开学了，多伦多楼市传统秋季市场亦正式开始，又是家长忙到“甩辘”的时候﹗
万锦市整个8月有240间自由业权物业易手，相比去年8月成交的179间多了34%，成绩裴然﹗自己都觉得今年夏天睇楼客增加，楼市气氛亦比去年有进步，可能又多了一些打算从香港回流的客源﹔整体来说，大市表现不俗﹗加上现在按揭利息低企，令买家入市意欲增加﹗
现时万锦市放盘的自由业权物业有638间，以现时的交易量，大概要两个多月时间消化，相当平均，算是一个供求平衡的市场。
在卖出的240间物业当中，有38间是镇屋，成交价介乎62万2千至123万3千，有三间过百万易手，部分成交物业都有一点议价空间。
Berczy社区卖出7间镇屋，交投算活跃。此社区8月所卖出的镇屋价钱都在75万至90万左右的水平，由于此区地理位置优越加上邻近名校，这个价位可算合理。
一所位于这区Kennedy/16街东北角的两层单边镇屋，占地36.5X95呎，4房3厕双车房未完成土库，上市叫$979,888，上市2天以94万卖出。
半独立屋共卖出16间，成交价介乎65万至97万，有9间超叫价成交，抢柯化的风气又有点复兴过来﹗
一所位于Cathedraltown社区的半独立屋，活拜夹/ Major Mackenzie西北角，24.61X100.07呎地段，3房4厕完成土库单车房，上市叫88万，上市11天以93万6千8百成交，比叫价高5万多卖出﹗
连屋共卖出11间，成交价介乎71万至97万2千。一所位于Wismer社区，Bur Oak 夹Mingay连屋，物业占地25.71X90呎，3房3厕未完成土库单车房，上市叫79万9千，上市9天以93万卖出，高于叫价13万﹗
万锦市独立屋在整个8月有174间成交，成交价介乎77万2千至482万8千，其中47间成交价低于百万，有6间成交价超过200万，当中两间过300万﹔一间更接近500万﹗
一所位于Angus Glen社区Kennedy夹Major Mackenzie西南角面积逾5000呎的大屋，84.65x209.65呎地段，4+1房7厕双车房，开价428万9千，上市35天以396万5千成交，割价约32万。
年头至今，万锦市共卖了4间逾350万的房子，与过去数年比较，成绩一般而已﹗
中秋节快来了，表示2019年又已过了差不多四分之三。这个人月两团圆的好日子是中国人的大节日。虽然很多人都说在多伦多没有什么过节气氛，无论如何，能与一家人高高兴兴食住月饼赏月，已经是人生一件乐事﹗在此祝大家中秋节快乐﹗
现在中美贸易战令环球金融市场担忧不已，短期内也看不到双方能达成和解。加拿大夹在中间，这角色一点也不容易，如中美磨擦加剧，加国经济也恐怕难独善其身，加上中加关系仍处于紧张，现阶段不能对当前局势过份乐观。
现在科技发达，世界经济息息相关，任何世界大事都对环球经济有所动荡，寄望2019年最后一季能平稳过渡﹗
暑假完结，小朋友又开学了，多伦多楼市传统秋季市场亦正式开始，又是家长忙到“甩辘”的时候﹗
万锦市整个8月有240间自由业权物业易手，相比去年8月成交的179间多了34%，成绩裴然﹗自己都觉得今年夏天睇楼客增加，楼市气氛亦比去年有进步，可能又多了一些打算从香港回流的客源﹔整体来说，大市表现不俗﹗加上现在按揭利息低企，令买家入市意欲增加﹗
现时万锦市放盘的自由业权物业有638间，以现时的交易量，大概要两个多月时间消化，相当平均，算是一个供求平衡的市场。
在卖出的240间物业当中，有38间是镇屋，成交价介乎62万2千至123万3千，有三间过百万易手，部分成交物业都有一点议价空间。
Berczy社区卖出7间镇屋，交投算活跃。此社区8月所卖出的镇屋价钱都在75万至90万左右的水平，由于此区地理位置优越加上邻近名校，这个价位可算合理。
一所位于这区Kennedy/16街东北角的两层单边镇屋，占地36.5X95呎，4房3厕双车房未完成土库，上市叫$979,888，上市2天以94万卖出。
半独立屋共卖出16间，成交价介乎65万至97万，有9间超叫价成交，抢柯化的风气又有点复兴过来﹗
一所位于Cathedraltown社区的半独立屋，活拜夹/ Major Mackenzie西北角，24.61X100.07呎地段，3房4厕完成土库单车房，上市叫88万，上市11天以93万6千8百成交，比叫价高5万多卖出﹗
连屋共卖出11间，成交价介乎71万至97万2千。一所位于Wismer社区，Bur Oak 夹Mingay连屋，物业占地25.71X90呎，3房3厕未完成土库单车房，上市叫79万9千，上市9天以93万卖出，高于叫价13万﹗
万锦市独立屋在整个8月有174间成交，成交价介乎77万2千至482万8千，其中47间成交价低于百万，有6间成交价超过200万，当中两间过300万﹔一间更接近500万﹗
一所位于Angus Glen社区Kennedy夹Major Mackenzie西南角面积逾5000呎的大屋，84.65x209.65呎地段，4+1房7厕双车房，开价428万9千，上市35天以396万5千成交，割价约32万。
年头至今，万锦市共卖了4间逾350万的房子，与过去数年比较，成绩一般而已﹗
中秋节快来了，表示2019年又已过了差不多四分之三。这个人月两团圆的好日子是中国人的大节日。虽然很多人都说在多伦多没有什么过节气氛，无论如何，能与一家人高高兴兴食住月饼赏月，已经是人生一件乐事﹗在此祝大家中秋节快乐﹗