为夺心头好 再见争柯化
发布 : 2019-8-15 来源 : 加拿大置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
由于地球温度趋升，7、8月很多时有热浪来袭。一间千四、五呎屋用1部1吨半冷气机便绰绰有余。但随温度上涨和冷气机老化，有些屋主花多些少钱要安装一部吨数较大的冷气机。才可以应付高温警告的日子，防止出现冷气不够的情况。
以下是E5及E7区买卖情况。
柏文
期间售出27个柏文单位，平均上市27日才能找到买主，平均叫价$468,887，平均售价$460,610，有一个百分点议价空间。
在芬治以南法马西路一幢三十余年柏文中层单位，向西，面积约1,100呎，有2睡房和1洗手间，客厅有三百余呎(这是旧柏文的优点，新柏文就是贵又贵过人，细又细过人)，管理费$809，地税$902，叫价$339,900，成交价为$332,000，总之一家有三、四个人都够住。
麦高云夹士刁东南角，1睡房1书房，1洗手间，客饭厅合并有三百余呎，叫价$365,000，新不锈钢雪柜，地税$1,299，卖主耐心等候了二个月，一张较好柯化以$359,000成交。
在华登夹芬治东北角Echo Pt.高需求区，3睡房，2洗手间，宽敞明亮，阳光充足客厅，大厦在年前大修换窗门和更新大堂和各楼层走廊，管理费$689，地税$1,197，叫价$387,000，售价$377,000，待售日14天。
镇屋
期间有4个镇屋成交，待售日只有16天。平均售价$547,500，比平均叫价$509,950高出一成，可见需求热切。
华登夹芬治东北角L'Amoreaux Dr.镇屋，上市第十天才收柯化，叫价$399,000，有4睡房，3洗手间，装修普通，地点好，管理费$630不贵，到收柯化时很多人争，结果以$479,000成交，高出叫价二成。
芬治夹法马西Sprucewood Crt.单边镇屋3睡房，3洗手间，以低管理费见称$324，地税$2,302，叫价$528,000。
冰梨夹芬治东北角Brimwood Blvd.，面积1,400呎镇屋，有4睡房，3洗手间，土库完成，单车房，全屋翻新，管理费$389,000，地税$2,479，叫价$64万，成交价63万。
自主业权物业
上述期间平均22天售出一盘，有37宗成交，平均售价$923,501，平均售价$937,026。
冰梨夹麦尼高Campania Cres.的1间半独立屋，叫价$599,000，地段25乘110呎，单车房，房子日久失修，合懂装修和投资者心水，3睡房2洗手间，地税$3,307 ，竞价至$670,000易主。
麦高云夹芬治东南角Exchequer Pl.单边排屋，单车房，4睡房，4洗手间，地税$3,603，成交价$737,000。
美兰夹麦尼高Bellrock单车房独立半砖屋，4睡房，4洗手间，叫价$749,000，总面积1,934方呎，集中收柯化，买家大手笔出价高一成半以$875,000成交。
美兰夹麦尼高东北角Captain Hall Crt.单车房独立屋，28.4呎乘116呎地段，图则设计实用，4睡房，4洗手间，叫价$799,000，成交价$915,000。
以下是E5及E7区买卖情况。
柏文
期间售出27个柏文单位，平均上市27日才能找到买主，平均叫价$468,887，平均售价$460,610，有一个百分点议价空间。
在芬治以南法马西路一幢三十余年柏文中层单位，向西，面积约1,100呎，有2睡房和1洗手间，客厅有三百余呎(这是旧柏文的优点，新柏文就是贵又贵过人，细又细过人)，管理费$809，地税$902，叫价$339,900，成交价为$332,000，总之一家有三、四个人都够住。
麦高云夹士刁东南角，1睡房1书房，1洗手间，客饭厅合并有三百余呎，叫价$365,000，新不锈钢雪柜，地税$1,299，卖主耐心等候了二个月，一张较好柯化以$359,000成交。
在华登夹芬治东北角Echo Pt.高需求区，3睡房，2洗手间，宽敞明亮，阳光充足客厅，大厦在年前大修换窗门和更新大堂和各楼层走廊，管理费$689，地税$1,197，叫价$387,000，售价$377,000，待售日14天。
镇屋
期间有4个镇屋成交，待售日只有16天。平均售价$547,500，比平均叫价$509,950高出一成，可见需求热切。
华登夹芬治东北角L'Amoreaux Dr.镇屋，上市第十天才收柯化，叫价$399,000，有4睡房，3洗手间，装修普通，地点好，管理费$630不贵，到收柯化时很多人争，结果以$479,000成交，高出叫价二成。
芬治夹法马西Sprucewood Crt.单边镇屋3睡房，3洗手间，以低管理费见称$324，地税$2,302，叫价$528,000。
冰梨夹芬治东北角Brimwood Blvd.，面积1,400呎镇屋，有4睡房，3洗手间，土库完成，单车房，全屋翻新，管理费$389,000，地税$2,479，叫价$64万，成交价63万。
自主业权物业
上述期间平均22天售出一盘，有37宗成交，平均售价$923,501，平均售价$937,026。
冰梨夹麦尼高Campania Cres.的1间半独立屋，叫价$599,000，地段25乘110呎，单车房，房子日久失修，合懂装修和投资者心水，3睡房2洗手间，地税$3,307 ，竞价至$670,000易主。
麦高云夹芬治东南角Exchequer Pl.单边排屋，单车房，4睡房，4洗手间，地税$3,603，成交价$737,000。
美兰夹麦尼高Bellrock单车房独立半砖屋，4睡房，4洗手间，叫价$749,000，总面积1,934方呎，集中收柯化，买家大手笔出价高一成半以$875,000成交。
美兰夹麦尼高东北角Captain Hall Crt.单车房独立屋，28.4呎乘116呎地段，图则设计实用，4睡房，4洗手间，叫价$799,000，成交价$915,000。